Akkerstraat 26, Gemonde

Ruime twee-kapper in rustige woonstraat!

Op zoek naar een fijne, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Gemonde? Dan is deze woning iets voor u! Deze woning is gelegen aan een brede woonstraat met speelveld/-tuin en beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, douche op de begane grond, 4 slaapkamers, een complete badkamer, ruime zolder en een garage. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. U kunt hier genieten van zon, rust en privacy!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 440 m²
* Woonoppervlakte: 141 m²
* Externe bergruimte: 28 m²
* Inhoud: ca. 595 m³
* Woonkamer met veel lichtinval
* Ruime keuken met bijkeuken
* Complete badkamer
* 4 slaapkamers
* Vrijstaande garage v.v. elektrische sectionaaldeur
* Zonnige tuin op het oosten ca. 20m diep
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een groene omgeving in het mooie dorp Gemonde. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle (sociale) voorzieningen toch gemakkelijk te bereiken zijn. Rustig wonen op nog geen tien kilometer afstand van het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De dorpen Sint-Michielsgestel, Schijndel en Boxtel treft u op korte fietsafstand. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder A2 richting Utrecht, Eindhoven en de N65 naar Tilburg.

TUIN EN GARAGE:
De nette voortuin met toegang tot de woning en de daarnaast gelegen oprit zorgen voor een fijne eerste indruk bij de woning. Op de oprit kunt u meerdere auto's plaatsen en heeft u direct toegang tot de garage, die een elektrische sectionaaldeur en kunststof kozijnen heeft en tevens is voorzien van elektra. Vanaf de oprit komt u ook bij de achterom en de extra berging. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse borders met vaste beplanting, een terras en kunstgras gazon. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de woning via de bijkeuken.

INDELING:
Begane grond:
Wanneer u de woning binnenkomt via de voordeur met overdekte entree bevindt u zich in de hal van de woning. Hier treft u de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en de glasvezelaansluiting), de verdiepte bergruimte en het voormalige toilet, die nu in gebruik is als doucheruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woon-/eetkamer, die door de grote ramen veel lichtinval heeft. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbel glas. De houtkachel geeft extra sfeer in de woonkamer. Wanneer u de keuken binnenstapt treft u hier een L-vormige keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur (combi-oven, 4-pitsgaskooktoestel, afzuigkap en een koelkast). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is net als de keuken voorzien van een tegelvloer, hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en het toilet welke voorzien is van een tegelvloer en een te openen raam. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u middels de vaste trap vanuit de hal. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van kunststofraamkozijn met dubbel glas, een laminaatvloer en stucwerk wanden. Daarnaast beschikt deze kamer over een loopdeur naar het platdak. De tweede slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en tevens stucwerk wanden en een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, een wastafel en ligbad. Vanaf de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier vindt u de vierde slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel met dubbelglas waardoor het een volwaardige slaapkamer is. Deze slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en vloerbedekking. Op de overloop treft u een Velux dakraam en tevens de CV-installatie (Nefit Topline 2010). Het dak is volledig nageïsoleerd.